Disputele în domeniul construcțiilor sunt o problemă frecventă, cauzată de diverse motive, cum ar fi schimbările de proiect, întârzierile nejustificate sau neconformitățile în execuție. Aceste conflicte pot avea consecințe financiare semnificative și pot întârzia finalizarea proiectelor. Un element esențial pentru prevenirea și gestionarea acestor dispute este implementarea și actualizarea constantă a unui program de lucrări bine întocmit. Respectarea strictă a termenelor contractuale este, de asemenea, crucială, în special în contextul cerințelor actuale reglementate de HOTĂRÂREA Nr. 1/2018 din 10 ianuarie 2018.

Cauzele Disputelor în Construcții

Disputele în construcții pot apărea din mai multe motive, inclusiv:

1. Schimbări de proiect: Orice modificare neplanificată poate genera costuri suplimentare și întârzieri, necesități de renegociere și posibile conflicte între părți.

2. Neconformități în execuție: Diferențele între proiectul inițial și execuția efectivă pot duce la tensiuni și revendicări.

3. Întârzieri: Cauzate de factori externi (vreme, acces la materiale) sau interni (probleme de management), întârzierile pot provoca conflicte legate de penalități și responsabilități.

4. Interpretări diferite ale contractului: Contractele complexe pot fi interpretate diferit, ceea ce poate genera neînțelegeri și dispute.

Avantajele unui Program de Lucrări Bine Întocmit

Un program de lucrări bine întocmit și actualizat constant este esențial pentru succesul unui proiect de construcție. Avantajele acestuia includ:

1. Planificare și coordonare eficientă: Identificarea clară a etapelor proiectului și a resurselor necesare permite o execuție fără erori și întârzieri.

2. Monitorizare și control: Actualizarea constantă a programului de lucrări ajută la monitorizarea progresului și identificarea rapidă a eventualelor deviații, permițând măsuri corective în timp util.

3. Transparență și comunicare:*Un program bine întocmit asigură transparență și facilitează comunicarea între toate părțile implicate.

4. Reducerea disputelor: Claritatea și precizia informațiilor din programul de lucrări reduc semnificativ oportunitățile de dispute, fiecare etapă și termen fiind documentate și urmărite atent; iar in cazul unor dispute, programul formând o baza solidă de analiză și revendicare.

Importanța Respectării Termenelor Contractuale predefinite 

Respectarea termenelor definite în contract este crucială pentru evitarea disputelor și pentru asigurarea unei bune desfășurări a proiectului. Termenele stabilite trebuie respectate cu strictețe din mai multe motive:

1. Evitarea penalităților: Întârzierile nejustificate atrag penalități financiare considerabile. Respectarea termenelor ajută la evitarea acestor costuri suplimentare.

2. Credibilitate și relații bune: Îndeplinirea angajamentelor contractuale consolidează relația de încredere între părți.

3. Emiterea notificărilor și revendicărilor: În cazul unor circumstanțe neprevăzute, emiterea notificărilor și revendicărilor conform prevederilor contractuale este esențială și trebuie documentată corespunzător.

Disputele în construcții pot fi minimizate prin implementarea unui program de lucrări bine întocmit și actualizat constant, precum și prin respectarea strictă a termenelor definite contractual, în conformitate cu cerințele HOTĂRÂRII Nr. 1/2018. Aceste măsuri asigură o bună desfășurare a proiectului, reduc costurile suplimentare și mențin relațiile de colaborare solide între toate părțile implicate, contribuind astfel la succesul proiectelor de construcții finanțate din fonduri publice.

CM Associates se remarcă printr-o poziție solidă în domeniul soluționării disputelor în construcții, oferind o gamă variată de servicii specializate, atât pre-contract, cât și post-contract. Echipa sa de experți, cu o vastă experiență în industrie, este dedicată gestionării eficiente a revendicărilor și minimizării riscurilor, asigurând succesul proiectelor clienților.

Echipa CMA este formată din profesioniști de înalt nivel, recunoscuți pentru expertiza și dedicarea lor. Aceștia asigură o abordare proactivă și soluții optime pentru fiecare client.

CM Associates își propune să devină partenerul de încredere al fiecărei afaceri în domeniul construcțiilor, oferind soluții personalizate și eficiente pentru orice provocare contractuală. Pentru mai multe detalii despre serviciile oferite de CMA, vizitați https://www.cm-associates.com