Românii vor mai multe credite. Cererea de credite pentru terenuri și locuințe a cunoscut o creștere semnificativă în trimestrul I 2024, iar băncile se așteaptă ca această tendință să continue și în trimestrul al II-lea, după cum spun instituțiile de credit participante la un sondaj periodic organizat de BNR. Motivele creșterii din T1 și a celei așteptate din T2 sunt legate de o relaxare a standardelor de creditare ipotecară.

Astfel, în T1 2024, factorii care au contribuit la relaxarea standardelor de creditare aferente împrumuturilor destinate achiziției de locuințe și terenuri au fost modificarea concurenței din sectorul bancar, așteptările privind situația economică generală și așteptările privind evoluția pieței imobiliare.

Totodată, parte din termenii contractelor de credit imobiliar în T1 2024 s-au îmbunătățit. „Spread-ul ratei medii a dobânzii la credite față de IRCC/ROBOR și costurile creditării (altele decât dobânzile) au consemnat o relaxare (conform unui procent net de – 46 la sută și, respectiv, -19 la sută)”, arată studiul BNR.

Valoarea medie a indicatorului LTV (loan-to-value) s-a păstrat la același nivel atât pentru creditele nou-acordate în ultimele trei luni (64 la sută), cât și în cazul creditelor totale acordate (63 la sută), fapt care corespunde menținerii unui avans de 30% – 35% pentru creditele ipotecare.

„În T1 2024, nivelul mediu al gradului de îndatorare al populației (DSTI) s-a diminuat ușor cu 1 punct procentual pentru creditele nou-acordate (34 la sută), în timp ce pentru creditele totale acordate indicatorul a rămas constant, la 41 la sută”, arată sondajul BNR.